1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.7万円/㎡
前年比+8.5%
吹田市
34.4万円/㎡
前年比+9.5%
東急ドエルアルス藤白台
大阪府吹田市藤白台一丁目
/ 山田駅 徒歩14分
1986年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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1階 / 97.22㎡の場合
相場
3,307万円
34.0万円/㎡
2,143
2,919
3,695
4,472
AI査定結果
推定相場価格
3,307万円
34.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,919万円〜3,695万円
30.0万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月28日
東急ドエルアルス藤白台
3,598万円（37.0万円/㎡）/ 1階 / 97.22㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は31.75万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 3,598万円 | 37.0万円 | 1階 | 97.22㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/01 | 2,280万円 | 23.5万円 | 1階 | 97.22㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/06 | 3,399万円 | 34.6万円 | 1階 | 98.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/31 | 3,490万円 | 35.6万円 | 1階 | 98.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,890万円 | 29.5万円 | 1階 | 98.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 30.4万円 | 1階 | 98.11㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は32.91万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 東急ドエルアルス藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 山田駅14分 | 3,598万円 | 37.0万円 | 97.22㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/07 | 千里藤白台リッツハウスD29棟 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅14分 | 2,680万円 | 28.4万円 | 94.24㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/12 | 藤白台ロイヤルマンション 吹田市千里万博公園 | 山田駅11分 | 2,480万円 | 31.1万円 | 79.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/20 | 東急ドエル・アルス津雲台 吹田市津雲台五丁目 | 山田駅6分 | 4,198万円 | 42.0万円 | 99.96㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/12 | 緑地公園アーバンライフ 吹田市春日二丁目 | 緑地公園駅10分 | 2,980万円 | 30.0万円 | 99.36㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/20 | 南千里ガーデンズ 吹田市千里山竹園二丁目 | 南千里駅12分 | 2,750万円 | 33.1万円 | 83.01㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/26 | 千里山ロイヤルマンション 吹田市千里山西四丁目 | 緑地公園駅9分 | 2,670万円 | 32.8万円 | 81.45㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 49戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.5%上昇、吹田市では9.5%上昇しています。
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