1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+4.3%
吹田市
33.8万円/㎡
前年比+11.1%
東急ドエルアルス藤白台
大阪府吹田市藤白台一丁目
/ 山田駅 徒歩14分
1986年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
45.1
フェア
推定相場価格より5.2%割高
相場
3,421万円
35.2万円/㎡
2,331
3,058
3,784
4,511
AI査定結果
推定相場価格
3,421万円
35.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,058万円〜3,784万円
31.5万円/㎡〜38.9万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月9日
東急ドエルアルス藤白台
3,598万円（37.0万円/㎡）/ 1階 / 97.22㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は29.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 3,598万円 | 37.0万円 | 1階 | 97.22㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/01 | 2,280万円 | 23.5万円 | 1階 | 97.22㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/06 | 3,399万円 | 34.6万円 | 1階 | 98.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/31 | 3,490万円 | 35.6万円 | 1階 | 98.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,890万円 | 29.5万円 | 1階 | 98.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 30.4万円 | 1階 | 98.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/03 | 2,280万円 | 23.2万円 | 1階 | 98.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 2,480万円 | 25.3万円 | 3階 | 98.11㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は31.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 東急ドエルアルス藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 山田駅14分 | 3,598万円 | 37.0万円 | 97.22㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/26 | 千里藤白台リッツハウスD29棟 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅14分 | 2,680万円 | 28.4万円 | 94.24㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/12 | 藤白台ロイヤルマンション 吹田市千里万博公園 | 山田駅11分 | 2,480万円 | 31.1万円 | 79.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/07 | ライオンズマンション万博公園 吹田市山田東一丁目 | 万博記念公園駅16分 | 3,299万円 | 34.5万円 | 95.7㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/07 | トーカンマンション千里 吹田市清水 | 宇野辺駅18分 | 2,990万円 | 34.6万円 | 86.49㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 67戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ローレルコート千里山田 吹田市山田西一丁目 | 山田駅26分 | 2,798万円 | 28.1万円 | 99.68㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/03 | エステ南千里B棟 吹田市山田西一丁目 | 南千里駅28分 | 3,398万円 | 33.3万円 | 101.98㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/25 | 千里丘ロイヤルハイツ 吹田市千里丘上 | 千里丘駅15分 | 2,498万円 | 29.4万円 | 84.92㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 41戸 | RC |
| 2024/03/31 | ユニライフ南千里 吹田市佐井寺四丁目 | 南千里駅11分 | 2,499万円 | 30.5万円 | 81.9㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション吹田新芦屋 吹田市新芦屋上 | 宇野辺駅12分 | 3,480万円 | 38.6万円 | 90.05㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | - | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/28 | ローレルコート南千里 吹田市五月が丘南 | 南千里駅25分 | 2,980万円 | 29.0万円 | 102.77㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.3%上昇、吹田市では11.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は吹田市の平均と比較して9.5%割高です。
販売中の類似マンション
チサンマンション緑地公園
大阪府吹田市江坂町四丁目
北大阪急行南北線 / 緑地公園駅 徒歩 10分
1981年築 / 11階建 / 41戸 / SRC造
吹田芙蓉ハイツ
大阪府吹田市末広町
JR東海道本線 / 吹田駅 徒歩 10分
1981年築 / 8階建 / 94戸 / RC造
メゾン千里丘K棟
大阪府吹田市新芦屋上
JR東海道本線 / 千里丘駅 徒歩 19分
1980年築 / 11階建 / 112戸 / SRC造
シャルマンコーポ千里山
大阪府吹田市千里山西六丁目
阪急千里線 / 千里山駅 徒歩 9分
1979年築 / 4階建 / 9戸 / RC造
東急ドエルアルス千里丘
大阪府吹田市新芦屋上
JR東海道本線 / 千里丘駅 徒歩 14分
1983年築 / 13階建 / 81戸 / SRC造
セントポリア北大阪ヴィゾン弐番館
大阪府吹田市西御旅町
阪急千里線 / 下新庄駅 徒歩 7分
1991年築 / 12階建 / 70戸 / SRC造
青葉丘マンション
大阪府吹田市青葉丘北
大阪モノレール本線 / 宇野辺駅 徒歩 8分
1980年築 / 13階建 / 178戸 / SRC造
近鉄緑地公園グランドハイツ
大阪府吹田市春日四丁目
分阪急千里線 / 千里山駅 徒歩 15分
1983年築 / 13階建 / 267戸 / SRC造
メゾン千里丘L棟
大阪府吹田市新芦屋上
大阪モノレール本線 / 宇野辺駅 徒歩 12分
1980年築 / 11階建 / 255戸 / SRC造
千里桃山台住宅A1
大阪府吹田市桃山台二丁目
分阪急千里線 / 南千里駅 徒歩 3分
1972年築 / 13階建 / 181戸 / SRC造